Dane: GUS III 2026 · ceny ofertowe II 2026
Ile pracujesz na mieszkanie
w swoim mieście?
Wybierz miasto i wpisz zarobki (albo zostaw średnią GUS). Policzymy, ile miesięcy pracy kosztuje Cię każdy metr kwadratowy.
(cała pensja netto)
Ranking miast: miesiące pracy za 1 m²
Przy średniej pensji netto w danym mieście (GUS) i średniej cenie ofertowej m². Kliknij miasto, aby je wybrać.
Pełne dane: 18 miast
| Miasto | Cena m² | Śr. brutto | Śr. netto | Mies. na 1 m² | Lata na 50 m² |
|---|
Metodologia
- Zarobki: przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto w sektorze przedsiębiorstw, GUS, marzec 2026 (opracowanie wynagrodzenia.pl).
- Netto: liczone wg zasad 2026 (ZUS 13,71%, zdrowotna 9%, PIT 12/32% z kwotą wolną 30 tys., KUP 250 zł/mc).
- Ceny mieszkań: średnie ceny ofertowe za m², OnGeo.pl / portale ogłoszeniowe, luty 2026. Ceny transakcyjne bywają ok. 5–10% niższe od ofertowych.
- "Miesiące pracy na 1 m²" = cena m² ÷ pensja netto. Zakładamy (nierealistycznie 😉), że całą pensję przeznaczasz na metr.
- Wskaźnik ma charakter porównawczy — nie uwzględnia kredytu, wkładu własnego ani kosztów transakcyjnych.
Częste pytania
Dlaczego Białystok wypada gorzej niż Warszawa?
Bo liczy się relacja cen do zarobków. W Białymstoku metr kosztuje ok. 11,4 tys. zł przy średniej pensji wyraźnie niższej niż w Warszawie — więc na metr pracuje się tam dłużej, mimo że nominalnie mieszkania są tańsze.
Czy średnia GUS nie zawyża zarobków?
Średnia w sektorze przedsiębiorstw (firmy 10+ osób) jest zwykle wyższa niż mediana i nie obejmuje mikrofirm ani budżetówki. Realnie większość ludzi zarabia mniej — dlatego możesz wpisać własną pensję i policzyć swój prawdziwy wynik.
Ceny ofertowe czy transakcyjne?
Używamy ofertowych (są dostępne dla większej liczby miast i aktualizowane co miesiąc). Transakcyjne (NBP) są ok. 5–10% niższe — Twój wynik może być więc odrobinę lepszy niż pokazujemy.